Le gouvernement agira-t-il assez vite pour éviter une crise dans la crise?

Publié le 20 avril 2020 par Hélène Desgranges

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Hélène Desgranges

Journaliste | hdesgranges@inmedias.ca

La crise du logement était prévisible encore cette année. Avec les contraintes mises en place en temps de pandémie, l’Association Professionnelle des Courtiers Immobiliers du Québec (APCIQ) craint le pire. Une demande conjointe de plusieurs instances reliées au monde de l’immobilier a été acheminée au gouvernement. La réponse arrivera-t-elle à temps?

Le gouvernement agira-t-il assez vite pour éviter une crise dans la crise?

D’une même voix, les inspecteurs en bâtiment, les arpenteurs, les notaires, les courtiers et autres acteurs du milieu immobilier ont acheminé, le 16 avril, une demande au gouvernement afin qu’il restreigne les contraintes qui ralentissent les achats et ventes de maisons pour les gens devant se reloger d’urgence dans les prochains mois. L’objectif de cette demande est de minimiser la crise du logement qui est attendue, encore cette année.
Plusieurs recommandations ont été émises afin d’assurer la sécurité des clients et des courtiers ainsi que tous les autres professionnels associés aux transactions immobilières. Selon l’OACIQ, certains actes seraient possibles dans le respect des mesures de distanciation sociale édictées par Santé publique. L’OACIQ est en communication régulière avec les ministères concernés afin qu’ils disposent de toute l’information nécessaire pour prendre leur décision. D’ailleurs l’OACIQ prend très au sérieux le non-respect des directives gouvernementales et les titulaires de permis qui ne respecteraient pas les consignes pourraient faire face à des sanctions disciplinaires.
« En ne rendant pas le courtage immobilier comme un service essentiel, les impacts de la crise de la COVID-19 seront amplifiés par l’impossibilité de se loger pour plusieurs. Ce sont des milliers de familles qui se retrouvent dans une situation de détresse. » – Marie-Ève Bellemare-Tessier, agente de communications OACIQ
Situation de l’Outaouais et de la Vallée-de-la-Gatineau
Même si les ventes ont monté de 18% en Outaouais et de 43% dans la Vallée-de-la-Gatineau en mars, l’APCIQ prévoit un ralentissement majeur en avril compte tenu que le nombre d’inscriptions de nouvelles maisons, lui, a chuté drastiquement. En Outaouais, la baisse des ventes au résidentiel est de 35% et de 12% dans la Vallée, représentant 33 maisons de moins mises en vente cette année en comparaison de l’an dernier.
Les effets risquent de se faire ressentir aussi sur le nombre d’agents qui se retirera de ce secteur d’activité dû à la crise. Sans pouvoir établir de comparaison exacte avec la crise de l’immobilier de 2008, l’APCIQ s’attend à ce que plusieurs agents ne renouvellent pas leur permis en juin prochain. Le service aux membres de l’organisme n’a jamais été aussi occupé. Plusieurs courtiers ont mis leurs activités sur pause et s’inquiètent mais plusieurs profitent aussi de ce temps pour solliciter, parfaire leurs connaissances par des formations, profitent des services de l’APCIQ pour innover.
« La plus grande problématique présentement, ce sont les restrictions concernant les visites, effectivement, certains acheteurs font des offres conditionnelles à une visite des lieux en personne. » – Julie Saucier, présidente et chef de direction à L’APCIQ
Nouvelles façons de vendre ou acheter en temps de crise
Malgré les restrictions de visite, les courtiers avaient déjà en place, des méthodes virtuelles pour aider leurs clients. Depuis quelques semaines, les vendeurs et courtiers qui en ont fait le choix, ont appris à filmer et enregistrer eux-mêmes leur résidence avec un trajet précis dans la maison. Des échanges virtuels entre les courtiers concernés, les acheteurs, les clients, ont aussi lieu pour que tous soient mis en contact. Les deux organismes contactés par L’info ont d’ailleurs plusieurs ressources en ligne pour aider les acheteurs et vendeurs en ce temps particulier. À ce jour, l’OACIQ a reçu plus de 2000 appels concernant le sujet.

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